对县十八届人大三次会议第088号建议的答复

 

刘杏代表：

您提出的关于抑制房价过高的建议收悉，现答复如下：

首先感谢您对费县住房保障中心工作的关心和支持，我们根据您提出的“抑制过高房价，促进人居和谐发展”的具体内容进行了认真研究和讨论，现将答复向您报告如下：

一、造成房价过高的因素

1、由于土地资源的稀缺性和不可再生性，我县土地成交价屡创新高。此外，相应的土地出让金、税费、营改增后建材价格增加等使开发商开发成本上升，为保持原有利润，其房屋售价同比例上升。

2、房地产市场的高额利润导致外地房地产开发商到我县投资开发，各开发企业竞争加大，造成土地成本上升。

3、随着人口增长、城市化进程发展、教育资源配置不均、农村剩余劳动力过多等现实问题，我县乡镇居民的涌入，导致县城住房需求增加。

二、针对房价过高问题，将采取以下措施相对抑制房价

1、针对我县涌入的外来投资开发商，我们会严格执行房地产开发管理方面的法律法规，加大对我县中小开发企业的扶持，提高竞争力。

2、促进乡镇土地开发，完善其配套设施建设，使乡镇居民生活得到基本改善，实施住房需求分流。

3、尽快落实两河治理和棚户区改造后的新小区楼盘相关不动产证手续的办理情况，让部分闲置住房能正常交易，缓解我县住房供不应求的压力。

4、合理增加二套或多套房首付款比例及银行利率，抑制炒房等行为的发展 ，避免大量商品房恶意闲置造成资源的浪费。

5、增加面向中、低收入家庭廉租房、公租房建设投入以及相关试点工作的推进，对住房申请资格严格把关。

6、严控预售环节，对开发商预售价格异常、提前预售、暗箱操作等行为实行延缓销售、停售等强制措施，实行预售价格调整报备与控制，严禁开发商随意调价。

再次感谢您对费县住房保障中心工作的关心和支持，希望继续对我们的工作提出宝贵的意见和建议。您对以上答复有什么意见，请及时反馈给我们，以便我们进一步改进工作。

 

 

                              

代表对办理答复的意见：

 

 

 

                          代表签名：

注：办理单位应将办理情况回复代表（或委员），征求代表（或委员）意见，并由代表（或委员）签名。