费县人民政府办公室

关于印发费县保障性住房分配实施方案的

通 知

费政办发〔2018〕7号

各乡镇人民政府，费城街道办事处，县经济开发区管委会，县政府有关部门：

《费县保障性住房分配实施方案》已经县政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

费县人民政府办公室

2018年1月16日

费县保障性住房分配实施方案

为逐步解决费县城镇低收入家庭住房困难问题，确保我县保障性住房分配工作公开、公平、公正、有序推进，根据国家《廉租住房保障办法》（建设部等九部委〔2007〕162号）、《临沂市廉租住房保障办法》（临政办发〔2008〕47号）文件精神，结合本县实际，特制定本分配方案。

一、廉租住房房源介绍及租金标准

（一）房源介绍

本次分配的廉租住房位于费县南外环西段北侧的芙蓉惠民新苑小区，住宅建筑面积分别为40平方米、44平方米、50平方米和55平方米。

（二）租金标准

租金标准由县财政、物价、房管部门联合提议，报县政府批准；廉租住房具体租金标准根据楼层确定，按建筑面积计算。如需调整租金标准，则在新的调整租金文件出台后，按新租金标准执行。实物配租住房租金用于该小区的维修和管理，具体标准实行政府定价，并在报纸、电视上公示。

二、分配流程

（一）公示

经县民政局、房管局、公积金管理中心、车管所、市场监管局等部门审核，对符合规定条件的申请人，由县住房保障领导小组办公室予以公示，公示期限为15日。对审核不符合规定条件的，取消申请资格，县住房保障领导小组电话通知申请人所在单位或户籍所在村街，并说明理由。

（二）实物配租分配

1.实物配租住房分配抽签活动由县住房保障领导小组组织，由县公证处现场监督，在公证人员现场公证下实施。第一轮是由申请人携带本人二代身份证到现场签到，确认身份后，抓取选房顺序号后坐到相应的座位号上，依照顺序号依次抓取房屋号。

2.抓取房屋号后，在规定时间内到县房管局安居工程科予以登记，签订廉租住房租赁合同，向财政专户缴纳年度租金及物业管理费后，领取该房屋钥匙方可入住。凡是享受廉租住房实物配租保障的家庭不再享有其他住房保障待遇。

3.未在规定时间内办理登记等相关手续的，视作自动放弃该批次的廉租住房的保障资格。

4.廉租住房租赁合同每年一签。经审核仍符合廉租住房保障条件的，重新签订租赁合同；经审核不再符合廉租住房保障条件的，取消廉租住房保障资格。

5.廉租住房小区实行统一的刷脸、指纹识别进入，实行统一的物业管理，水、电、暖及物业管理费由承租人承担，在每年初签订合同时一并收取。

三、后续管理

廉租住房保障对象出现下列情形之一的，应当主动退出廉租住房保障，或在接到县住房保障领导小组办公室的书面通知后三十日内退出，否则由有关执法部门强制执行。

1.未如实申报家庭收入、人口及住房状况等情况的；

2.提供的低保证明或低收入家庭收入证明、住房状况等证件与资料不真实的；

3.享受廉租住房保障期间，家庭另外购置或承租其他住房的；

4.擅自改变房屋用途的；

5.将承租的廉租住房转借、转租的；

6.无正当理由连续6个月以上未在廉租住房居住的；

7.无正当理由超过6个月未交纳廉租住房租金的；

8.其他不符合廉租住房保障规定的。

县住房保障领导小组办公室随时受理群众举报。对以欺骗等不正当手段获得廉租住房实物配租的，由县住房保障领导小组办公室取消其登记，情节恶劣的，依据有关法律法规进行处罚。举报电话：5798115。

四、保障措施

（一）组织领导及职责分工

县政府成立住房保障领导小组（见附件），负责实施保障性住房项目的计划立项、规划建设、申请资格审核等工作的组织协调和指导工作。领导小组下设办公室，办公室设在县房管局，负责日常的组织实施工作。

各有关部门要按照各自职责，做好有关工作。县财政局负责保障性住房保障资金的筹集和拨付工作；县公安局负责保障性住房申请中的户籍审核工作；县民政局负责保障性住房保障对象的低保确认工作；县物价局负责依法对保障性住房租金价格实施管理；县地税局按照规定落实保障性住房税收优惠政策。费城街道办事处、县经济开发区管委会、各相关部门及居民委员会是保障性住房保障对象的初审和报送单位，要指定专人负责保障性住房初审、报送工作。

（二）严格监督

遵循“如实申请、严格审核、公开监督、违规必纠”的原则，保障性住房实物配租分配工作实行“五公开、二监督”制度，即：保障性住房实物配租有关政策规定公开；保障性住房实物配租分配的工作流程公开；保障性住房实物配租的分配对象、申购条件公开；保障性住房的年度建设计划、项目、坐落、结构、建筑面积、配套情况公开；保障性住房实物配租租金标准公开；接受有关部门和社会监督。

（三）宣传发动

各级有关部门要张贴公告，告知群众分房的时间、地点、方法，并利用多种形式进行广泛宣传，做到家喻户晓。

附件：县住房保障领导小组人员名单