《费县胡阳镇驻地核心区（HY1片区及01、02、03、04街区）控制性详细规划》由临沂市规划建筑设计研究院编制。并于2019年12月3日通过专家评审。现根据《中华人民共和国城乡规划法》和《山东省城乡规划条例》，将规划予以公示。公示结束后，将根据反馈意见进一步修改完善，形成规划报批成果。

公示成果简介：

（1）规划范围：

本次规划用地范围东至胡阳东路、南至南环路、西至西环路 、北至胡阳北路，规划总用地面积约1.43平方公里。

（2）目标定位：

以农副产品深加工、板材业为主导的宜居滨水小镇。

（3）发展规模：

本次规划人口1.4万，建设用地面积1.43平方公里，其中城市建设用地141.28公顷，水域面积2.13公顷。

（4）土地使用规划：

规划居住用地55.86公顷，占总建设用地39.54%。其中，二类居住用地55.86公顷，占总建设用地面积的39.54%。规划公共管理与公共服务设施用地13.38公顷，占总建设用地的9.47%。

规划商业服务业设施用地5.17公顷，占总建设用地面积的3.66%，镇区加油站、邮政、电信等公用设施营业网点用地主要沿方马路布置。

规划道路与交通设施用地22.75公顷，占总建设用地面积的16.10%。规规划工业片区位于位于镇区西北部，重点发展服装加工业、建材加工业、机械制造业。

规划工业用地面积30.46公顷，占规划区建设用地的21.56%。

规划绿地与广场用地9.79公顷，占规划区建设用地的8.48%。

（5）六线控制：

道路红线控制包括公路、城市主干路、次干路、支路等道路用地控制线；城市蓝线为胡阳河水体保护控制线；城市黄线包括变电站、垃圾转运站等用地的控制界线；城市绿线包括包括滨河公园、学前公园、府东公园、各个居住片区公园及街头绿地等控制范围界线；城市橙线包括胡阳镇医院、胡阳镇中心小学、中学等的用地等设施用地界线；本规划范围内无城市紫线控制。

（6）城市设计导引：

景观系统提出“两轴、一廊、多节点”。

两轴：方马路景观轴、文东路景观轴，重点加强方马路的沿街建筑界面的整治与建设，沿街布置商业、酒店、行政办公等公用建筑，形成镇区主要景观轴线，展现镇区活力景象；一廊：胡阳河滨水景观廊道，充分利用水系结合沿岸的生态绿地重点打造景观廊道，成为小镇居民休憩活动的重要场所；多节点：两个滨水景观绿地节点、一个街头公园绿地节点，提升居民生活环境质量 。两个滨水节点的景观控制要重点进行公共建筑造型、风格、色彩、体量的控制与引导，再配以相应的绿地、广场等，打造标志性景观节点，形成规划区内部良好的景观形象。

建筑风貌引导内容包括：建筑风格、建筑色彩、建筑高度和标志性建筑分布。

①建筑风格：新中式、简约、现代。鼓励坡屋顶的建筑。

②建筑色彩：墙面以白、米黄、褐色为主。屋顶可用红、蓝灰两色。

③建筑高度：总体上控制高层建筑的分布，以多层建筑为主，并严格保护重要视线廊道。局部布置中高层建筑，形成丰富的城镇天际线，主要位于方马路一带。沿胡阳河的建筑尺度应突出较好的亲水性，原则上以多层建筑为主。

④标志性建筑分布：新的标志性建筑以商业、文化、宾馆等公共建筑为重点类型，突出沿景观轴线、景观节点分布的特征。

（7）公示图纸：

1.上位规划——费县胡阳镇总体规划(2015—2030年)

2.土地利用规划图

3.功能结构规划图

4.道路交通规划图

5.六线规划图

公示时间：30天

公示日期：2021年6月21日至2021年7月20日

公示方式和地点：

（1）网上公示：费县人民政府网站（http://www.feixian.gov.cn）

（2）现场公示：费县胡阳镇方马路与文东路交汇处西100米路北

公示意见反馈方式：

（1）电子邮箱：ghbzk6@163.com

（2）联系电话：0539-5050284

（3）有效反馈意见时间：公示期间工作日（8:30-12：00；14:30-18:00）

（4）有效反馈意见方式：请留下真实姓名、电话、联系方式，以便反馈意见采纳情况。

费县自然资源和规划局

2021年6月21日