《费县马庄镇总体规划（2017-2035年）》编制完成。新版总体规划对镇区发展提出了新的指引与要求。根据新版总体规划的要求，对驻地核心区的土地使用、道路系统、公共设施配建等内容进行优化、落实。经县政府批示，启动《费县马庄镇驻地核心区（MZ1片区及01、02、03、04、05街区）控制性详细规划》编制工作。

《费县马庄镇驻地核心区（MZ1片区及01、02、03、04、05街区）控制性详细规划》由山东建大建筑规划设计研究院编制，于2019年12月3日通过专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《山东省城乡规划条例》，现将规划予以公示。公示结束后，将根据反馈意见进一步修改完善，形成规划报批成果。

公示成果简介：

（1）规划范围：

镇驻地核心区规划范围北至北环路，东至富马路、西至山水路、南至规划八号路，总面积217.2公顷。

（2）目标定位：

通过对现状发展情况的调查，以及对上位规划的分析解读，确定马庄镇驻地核心区的功能定位为：“沂蒙地区滨水特色小城镇核心区”。

（3）发展规模：

规划总用地217.2公顷，其中镇建设用地201.33公顷，规划居住人口约1.6万人。

（4）土地使用规划：

城乡用地总面积217.2公顷，其中建设用地面积201.33公顷，占总用地的92.69%，主要是镇建设用地；非建设用地15.87公顷，占总用地的7.31%，主要是水域和农林用地。镇建设用地主要包括居住用地、公共设施用地、道路广场用地、生产设施用地、工程设施用地、绿地等6大类。

依据总规确定的空间结构，并在本次规划范围内进行完善，形成“一核，一带，两轴，三区”的空间结构。

一核——由公共服务设施聚集而形成的驻地核心区公共服务核心。

两轴——指以文化路、金马路南段为依托的南北向的城镇发展轴；以中心大街为依托、两侧生活服务设施积聚形成东西向的综合服务发展轴。

一带——依托涑河形成的滨水景观带；

三区——位于中心大街以北的居住片区、分布于涑河两侧的综合服务片区、位于规划范围南部的产业片区。

（5）六线控制：

道路红线控制中对各级城市道路实行实线控制；城市绿线控制中对公园绿地及防护绿地实行实线控制，其中规划综合公园、片区公园位置不变，可修正边界；城市蓝线实行实线控制，包括涑河及泄洪渠；城市黄线包括城市交通和市政公用设施用地的控制界线，现状实行实线控制，规划可修正边界；城市橙线包括明确独立占地的医疗卫生、文化、体育、社会福利和基础教育等设施用地界线，对现状设施实行实线控制，公共服务设施位置不变，可修正边界。本规划范围内无城市紫线控制。

（6）城市设计导引：

1、地标——形象地标、空间焦点

地标性建筑一般对空间具有统领和限定作用，具有区域性标示作用，重点塑造其独特的建筑造型、立面形式等，形成地标建筑。

规划区的形象地标建筑主要集中于中心大街、大青山东路、义流路，依托核心商业区，打造集商业、居住、教育科研、工业等具有标志性及景观性与一体的形象建筑，共同引领规划区的空间焦点。

2、节点——有序节点、组织引领

节点是标志性的地域空间，也是规划区功能核心，规划区的节点主要分为两个类型，分别是城镇综合型节点和功能型节点。城镇综合型节点主要为商业中心节点、生态景观节点，是服务于全镇及周边区域的核心，功能型节点主要为居住社区提供配套服务，规划区的功能型节点包括社区公园、社区商业、卫生院、社区中心等。

3、界面——城镇界面、街道空间

界面是人们对城镇线性空间的认识，规划区的界面主要是城镇形象界面和商业建筑界面，城镇形象界面主要集中在中心大街，是对外的展示界面，城市设计方面要处理好界面的形象展示作用、天际线的控制要求以及街道的空间组织。步行街形成特色商业建筑界面，规划要求商业建筑界面连续且富有变化，形成特色的商业街道及“慢生活”空间，汇聚人气，打造特色的小镇文化。

4、路径——网状路径、风貌体验

路径是人们体验环境的重要性线空间，是观察者的移动路线。将路径分为交通性、生活性和景观性三种。

交通性路径主要为机动车辆感知和体验的线性空间，大青山东路、义流路等交通性路径以机动车方式体验，是较快速变化的景观体验，要处理好路径两侧的景观关系，如建筑的裙房、沿街广告牌的立面效果等，宜采用分段统一风格的引导方式，不宜变化过多、杂乱或尺度差异过大。

生活性路径是市民生活、服务、出行的重要空间，根据路径的类型不同，设计的要点也不同。文化路等生活性路径两侧增加沿街休闲商业等为居住社区居民提供配套服务的设施；道路两侧建筑尺度宜人，体现“慢生活”的小镇空间。

景观性路径主要是人们休闲步行，体验特色景观环境的线性感知路径。景观性路径是规划区特色及生态景观的路径，是以步行体验为主的路径，设计需从步行者的需求出发，为出游者提供一个舒适的环境和宜人尺度的街道空间，规划区的景观性路径主要为滨水北路、滨水南路慢行步道。

5、区域——特色区域、架构核心区

规划区内依据其基础特色，分为4类不同的特色风貌区。分别是居住风貌区、绿化生态风貌区、综合风貌区、工业风貌区。

居住风貌区：现有的及规划的居住区，高品质的住宅景观形成了城镇的主体风貌。

绿化生态风貌区：结合涑河两岸的大片绿地形成的绿化生态风貌区，为镇区人们提供休闲娱乐的场所。

综合风貌区：商业街地块内设置各类商业设施和公共服务设施，营造规划区最具商业人文氛围的特色风貌区。

工业风貌区：规划区南部的新建工业区所形成的城镇现代工业风貌区。

公示时间：30天

公示日期：2020年12月14日至2021年01月12日

公示方式和地点：

（1）网上公示：费县人民政府网站（http://www.feixian.gov.cn）

（2）现场公示：马庄镇人民政府大门东侧

公示意见反馈方式：

（1）电子邮箱：ghbzk6@163.com

（2）联系电话：0539-5050284

（3）有效反馈意见时间：公示期间工作日

（4）有效反馈意见方式：请留下真实姓名、电话、联系方式，以便反馈意见采纳情况。

费县自然资源和规划局

                                                                          2020年12月14日

公示主要图纸：

（1）空间结构规划图

（2）土地使用规划图

（3）风貌分区规划图

（4）街区划分图