《<费县探沂镇镇区控制性详细规划（化工园区除外）>局部地块调整论证报告》已于2020年9月30日经专家论证会评审通过。依据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，现将规划调整的用地总图及涉及地块的调整概况予以公示，广泛征求社会各界意见，欢迎来函、来电咨询或提出宝贵意见。

一、调整内容

此次调整地块主要为探沂大道两侧及邻近周边地块，调整地块范围未突破《费县探沂镇镇区控制性详细规划（化工园区除外）》划定的建设用地范围线，不涉及交通路网改动，仅为用地性质调整以及由此带来的相关技术指标变动。

调整地块共计六处，总面积约18.83公顷，合计282.5亩。各地块调整的具体情况如下：

TYT-01-28地块调整：因权属单位久和木业有限公司经营性破产，土地较长时间处于闲置状态，且厂区内职工宿舍年久失修，原居住职工更新住房需求强烈。同时，考虑到该地块处于探沂大道的城镇风貌展示界面上，不适宜继续做工业生产，因此将该地块由控规的保留工业（M2）调整为商住混合用地(R2/B1)，满足职工安置需求，并与周边地块做统一开发。

TYH-02-21地块调整：场地位于探沂镇城镇核心区块，该区块规划人口约8.8万人，属15分钟生活圈范畴，有配置综合型商业商务中心的现实需求。因此将该地块由控规的商住混合用地（R2/B1）调整为商业商务混合用地(B1/B2)。

TYC-04-09地块调整：地块权属为临沂市公安局交警支队探沂中队。由于该地块处于规划居住片区（327国道沿线）的中间位置，导致东西两侧居住用地建筑退线后，建筑排布十分局促，土地使用率极低，土地出让困难。因此将该地块由控规的行政办公用地（A1）调整为二类居住用地（R2）。

TYC-04-12地块调整：该地块在控规中为商业用地，目前仅出让了西侧沿碗窑路的部分用地。而剩余地块因分割出让后面积较小、地段交通相对较弱，较长时间内难以出让。因此将控规中TYC-04-12地块未出让部分的商业用地（B1）调整为商住混合用地（R2/B1）。

TYC-05-02地块调整：目前为闲置空地，由于多年来该地块作为工业用地始终未出让出去，而镇区居住需求日益增长，尤其是老年人养老住房需求。因此将控规规划的二类工业用地（M2）调整为商住混合用地（R2/B1），调整后，以满足城镇养老安置需求为主，配套建设商品房及商业配套设施。

TYC-05-21地块调整：地块位于柴埠庄村，现状基本拆迁完成，土地平整，建设条件成熟。伴随着探沂镇木业产业的快速发展，对木业商贸及综合性展销市场需求加大。因此将该地块由控规的二类工业用地（M2）调整为商业用地(B1)。

附图：1、土地利用规划图（地块调整前）

2、土地利用规划图（地块调整后）

二、公告时间

公告时间为30天。

三、公告日期

2020年10月1日至2020年10月30日。

四、公告方式和地点

（1）网上公告：费县人民政府网站（http://feixian.gov.cn/）

（2）现场公告： 探沂振兴路与文化路交汇处东北角

五、公示意见反馈方式

（1）电子邮箱：ghbzk6@163.com

（2）联系电话：0539-5050284

（3）有效反馈意见时间：公告期间工作日

（4）有效反馈意见方式：请留下真实姓名、电话、联系方式，以便反馈意见采纳情况。

费县自然资源和规划局

2020年10月1日