《费县岩坡片区控制性详细规划（局部调整）》方案由费县经济开发区管委会牵头，山东省城镇规划建筑设计院组织项目组进行编制。2020年3月20日通过专家评审。编制单位根据专家评审意见完善成果，现将编制成果公示。

一、调整内容

（一）地块用地性质调整

1、YP-07-05地块调整

地块用地性质由零售商业用地（B11）调整为二类居住用地（R2）；其余指标做相应调整：容积率≤2.6；建筑密度≤25%；建筑高度≤80米；绿地率≥35%；可兼容A/B1/B2/B49/M1/G类用地，兼容比例＜70%。

2、YP-09街区局部地块调整

（1）YP-09-12地块（10.66公顷，物流仓储用地）重新划分为YP-09-12、YP-09-14两个地块：

YP-09-12地块（6.85公顷）用地性质为物流仓储用地（W）；容积率≥1.0；建筑密度≥40%；建筑高度≤80米；绿地率≤15%；可兼容B1/B2/S/U/G类用地，兼容比例＜40%。

YP-09-14地块（3.81公顷）用地性质为零售商业用地（B11）；容积率≤3.0；建筑密度≤45%；建筑高度≤80米；绿地率≥25%；可兼容R/A/B/S3/S4/U/G类用地，兼容比例＜40%。

（2）YP-09-16地块（13.44公顷，物流仓储用地）重新划分为YP-09-17、YP-09-18两个地块：

YP-09-17地块（3.78公顷）用地性质为零售商业用地（B11）；容积率≤3.0；建筑密度≤45%；建筑高度≤80米；绿地率≥25%；可兼容R/A/B/S3/S4/U/G类用地，兼容比例＜40%。

YP-09-18地块（9.66公顷）用地性质为物流仓储用地（W）；容积率≥1.0；建筑密度≥40%；建筑高度≤80米；绿地率≤15%；可兼容B1/B2/S/U/G类用地，兼容比例＜40%。

4、YP-11街区局部地块调整

（1）YP-11-04地块（9.99公顷，物流仓储用地）与YP-11-06地块（3.81公顷，零售商业用地）合并为YP-11-04一个地块：用地面积13.8公顷；用地性质为物流仓储用地（W）；容积率≥1.0；建筑密度≥40%；建筑高度≤80米；绿地率≤15%；可兼容B1/B2/S/U/G类用地，兼容比例＜40%。

（2）YP-11-07地块（5.1公顷，物流仓储用地）与YP-11-09地块（3.78公顷，零售商业用地）合并为YP-11-06一个地块：用地面积8.88公顷；用地性质为物流仓储用地（W）；容积率≥1.0；建筑密度≥40%；建筑高度≤80米；绿地率≤15%；可兼容B1/B2/S/U/G类用地，兼容比例＜40%。

（二）部分地块建筑高度调整

（1）工业用地：YP-02及YP-04街区的所有工业用地建筑高度调整为≤60米；YP-03-09地块建筑高度调整为≤100米；YP-03-10地块建筑高度调整为≤60米，YP-05-04地块建筑高度调整为≤60米。

（2）居住用地：所有居住用地建筑高度调整为≤80米。

（3）商业用地：所有商业用地建筑高度调整为≤80米。

（4）物流仓储用地：所有物流仓储用地建筑高度调整为≤80米。

（三）道路布局、街区划分调整

（1）规划岩坡路由东至顺安路调整为东至滨河大道。

（2）规划顺安路由北至滨河大道调整为北至许由路。

（3）YP-03、YP-05、YP-06三个街区边界依据调整后的岩坡路、顺安路及现状道路重新划分。

二、公告时间

公告时间为30天。

三、公告日期

2020年4月3日至2020年5月2日。

四、公告方式和地点

（1）网上公告：费县人民政府网站（http://feixian.gov.cn/）

（2）现场公告：岩滨路与岩坡路交汇处西北角

五、公示意见反馈方式

（1）电子邮箱：ghbzk6@163.com

（2）联系电话：0539-5050284

（3）有效反馈意见时间：公告期间工作日

（4）有效反馈意见方式：请留下真实姓名、电话、联系方式，以便反馈意见采纳情况。

          费县自然资源和规划局

                                                2020年4月3日

公告的主要图纸：

1、土地利用规划调整前后对比图

2、街区划分调整前后对比图