山东城资国有资产运营（集团）有限公司已开工在建项目分为棚改项目和自主经营项目。其中棚改项目有五个，分别为温和湾、福地嘉园、蒙阳社区、望沂社区、运通嘉园。

1、福地嘉园。位于站前路以南，滨河西路以北、祥和路以东，建设用地面积41477平方米（62亩），规划住宅楼16栋（2栋9层、14栋11层）、地下车库及1栋配套用房（2层），11.7万平方米共682套楼房。主要安置七福庄村。

项目预算总投资5.16亿元。设计为临沂市建筑规划设计研究院有限公司，监理为山东敬业建设项目管理有限公司，施工为北京市政四建设工程有限责任公司。

2020年8月正式开工建设，截至5月24日1#楼5层浇筑完成，2#楼1层墙柱模板完成，3#-2层浇筑完成，4#1层墙柱模板完成，5#、6#楼-2层墙柱模板完成，7#楼9层板浇筑完成，8#筏板钢筋绑扎完成，9#楼11层顶板钢筋绑扎完成，10#楼8层顶板钢筋绑扎完成， 11#楼机房层板浇筑完成，12#楼8层顶板浇筑完成，13#楼6层顶板钢筋绑扎完成，14#楼机房层、女儿墙浇筑完成，15#楼2层浇筑完成，16#楼土方开挖完成30%。

计划除16#楼本月底全部出正负零，7月全部封顶，10月主体验收，2022年6月竣工验收。

2、蒙阳社区。项目位于蒙山路以东、自由路以北，一期用地面积93301平方米（139.95亩），规划住宅楼20栋共1558套楼房总建筑面积27.17万平方；二期用地面积38053平方米（57.1亩）（规划），实际摘地27501平方米（42.3亩）。规划9栋住宅楼664套楼房总建筑面积12.69万平方米。

主要安置东、西洪沟、北十里铺、西王庄等。项目预算13.3亿元。设计为青岛新都市设计集团有限公司，施工一期分别是冠鲁建设股份有限公司、恒正建设集团有限公司，二期分别是恒正建设集团有限公司、东方佳园建筑安装有限公司，监理单位分别是青岛明珠建设监理有限公司、江苏大洲工程项目管理有限公司。

项目一期2020年9月全面开工，截至2021年5月24日，A区1#楼施工至6层;2#楼施工至5层；3#楼施工至4层；4#、6#、8#施工至3层；7#楼基础筏板施工完成；各楼栋基本以7天一层的速度施工。B区5#楼施工至3层，1#楼施工至一层，其他楼栋施工负二层。二期目前完成施工总包招标和施工合同签订，目前正办理施工许可证书。计划一期2021年5月底全部出正负零，10月中旬全部封顶，2022年8月景观配套为完成，2022年9月竣工验收。

3、望沂社区。位于人民医院新院南，建设用地22597平方米（33.89亩），规划5栋394套住宅，总面积7.21万平方米，全部用来安置泉子山村民。

项目预算总投资2.71亿元。设计为青岛新都市设计集团有限公司，监理为山东天健信达工程咨询有限公司，施工为冠鲁建设股份有限公司。

截至2021年5月24日1#楼筏板钢筋帮扎完成60%、5#楼筏板钢筋绑扎完成30%，2#楼筏板钢筋绑扎已开始，3#、4#楼防水层施工完成90%。计划2021年7月中旬全部出正负零，11月下旬全部封顶，2022年2月主体验收，2022年5月景观配套完成，2022年6月下旬竣工验收。

4、运通嘉园。项目位于费城街道民主社区，建设用地面积13272平方米（19.9亩），规划4栋218套住宅、2栋2层商业，总建筑面积3.8万平方米，主要用于安置运输公司。

项目预算总投资2.11亿元。设计为临沂市建筑规划设计研究院有限公司，监理为山东正直建设项目管理有限公司，施工单位是山东东方佳园建筑安装有限公司。

运通嘉园2020年10月开工，截至5月24日，1#、2#楼筏板钢筋绑扎完成，本周完成混凝土浇筑。3#、4#楼负二层剪力墙钢筋绑扎、木工支模完成，本周浇筑混凝土。计划2021年6月上旬全部出正负零，9月底全部封顶，10月主体验收，2022年4月竣工验收。

5、菁英港湾。位于开发区北疃村北、建设路东延段南侧，占地22114平方米（33.17亩），规划5栋248套住宅及配套幼儿园等公建，总建筑面积5.7万平方米。

项目预算总投资1.63亿元。设计单位临沂市建筑规划设计研究院有限公司，监理单位费县建设工程监理有限公司，施工单位冠鲁建设股份有限公司。

菁英港湾2019年11月开工，至5月24日，目前5栋住宅楼已全部封顶，车库完成80%。计划10月完成全部施工内容。

6、河畔花雨。位于327国道以西、温和东路以北，项目占地69889平方米（105亩），规划共1039套（合院39、高层1000）总建筑面积21.2万平方米（地上15.7万、地下5.5万）。

项目预算总投资14.83亿元。设计单位浙江虹图建筑设计有限公司，两个标段监理单位分别为山东天健信达工程咨询有限公司、临沂市华厦城市建设监理有限责任公司，施工单位中铁城建集团有限公司。

至5月24日， 首开13#楼地上一层完成，15#楼地下一层墙柱钢筋绑扎完成60%，24#楼地下一层墙柱钢筋及人防预埋套管已安装完成，25#楼地下一层墙柱钢筋绑扎完成90%。S1商业售楼中心地下一层墙柱钢筋及架体搭设都已施工完成。计划12月底全部封顶，2022年底前具备竣工验收交付条件。

7、双创大厦。位于文体中心东南侧，建设路以北、兴业路以西，占地17961平方米（26.94亩）,项目估算投资3.5亿。

设计单位为清华大学建筑设计研究院有限公司，目前已完成三轮方案设计，待方案过会后加快推进施工图设计，争取8月完成施工总包招标，2021年底完成正负零。